Wohnen und Wohlfühlen in Vechta: Ihr neues Zuhause in begehrter Siedlungslage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Schon beim Betreten des einladenden Flurs fühlt man sich sofort wie zu Hause.
Das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin-Anschluss ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und lässt sich ideal in Ess- und Wohnbereich unterteilen.

Getrennt vom Wohnzimmer erwartet Sie eine modern ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Die hochwertige Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch ausreichend Raum für einen großen Küchentisch für die ganze Familie. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage ergänzt das Angebot. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Ein Highlight ist die Sauna mit Ruhebereich, mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss werden Sie von einem hellen Flur begrüßt. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer (ca. 20m²) sowie das Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einem Bidet, Hänge-WC, Dusche und Waschtisch ausgestattet und verfügt selbstverständlich über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist im Dachgeschoss die Heizungsanlage untergebracht, wobei der Raum ideal als Abstellraum und Bügelzimmer genutzt werden kann.

Der bislang unausgebaute Dachboden bietet weitere Ausbaureserven oder kann als Stauraum genutzt werden.
Das Grundstück ist durch eine dichte Hecke und einen Zaun vor neugierigen Blicken geschützt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Schuppen an der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Lage

In der begehrten Siedlungslage von Vechta-West erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit Objekten aus dem gleichen Baujahr. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen mit der Familie.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Katzensprung entfernt, weniger als 500 Meter vom Haus entfernt, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Darüber hinaus ist der lebendige Stadtkern von Vechta nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten finden.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell auf die Autobahn zuzugreifen und die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden, während Sie dennoch die Ruhe und Entspannung einer kleinen Siedlung genießen können.

Spielplätze, eine Kita, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten dadurch perfekte Startbedingungen für Ihre Familie.

Das Grundstück ist durch eine dichte Hecke und einen Zaun vor neugierigen Blicken geschützt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung garantiert viele sonnige Stunden im Garten und angenehme Stunden auf der windgeschützten, überdachten Terrasse. Hier ist es perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien.

Das Grundstück grenzt direkt an den kleinen „Hexenwald“ und hat somit einen schönen, grünen Ausblick. Ein Fahrradweg trennt das Grundstück vom linken Nachbarn und sorgt für die gewünschte Privatsphäre. Das Haus auf der rechten Seite ist durch eine Garagenwand und einen Zaun gut abgetrennt vom Garten.

Lassen Sie sich vor Ort von den Gegebenheiten beeindrucken.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine baujahresspezifische Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird:

Erdgeschoss:

• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Massive Holztreppe
• Hochwertige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
• Großes Wohnzimmer mit Essbereich, getrennt von der Küche
• zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
• Große Garage mit Seiteneingang
• Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner
• Saunaraum mit WC, Dusche und Liegebereich, angrenzend an der Garage

Dachgeschoss:

• Heller Flur
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und Waschtisch, ausgestattet mit Fußbodenheizung
• Heizungsraum mit Platz für ein Bügelzimmer
• Dachboden als Abstellfläche


• weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
• teilweise elektrische Jalousien
• Gas-Heizung
• teilweise Fußbodenheizung

Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Familienleben wünschen. Das Haus ist sehr gepflegt und direkt bezugsbereit, ohne große Renovierungsarbeiten.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz