Doppeltes Wohnglück: Großes Zweifamilienhaus mit Garage

Beschreibung

Träumen Sie von einem Eigenheim, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können? Dieses freistehende Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen und Garage könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Ob für den Nachwuchs, die Großeltern, Gäste oder als Kapitalanlage – diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in ihrer Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 110 qm Wohnfläche, praktisch vom Dachgeschoss durch einen Windfang getrennt. Beide Geschosse verfügen über eine angenehme Raumaufteilung.
Der Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, die Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Anliegend finden Sie das Esszimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über einen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage mit zusätzlichem Seiteneingang. Der Flur führt Sie auf der rechten Seite zu drei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Der schön angelegte Garten bietet durch Bäume und Sträucher viel Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten.

Das DG erstreckt sich über ca. 90 qm Wohnfläche. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur. Links befindet sich eine große Küche mit praktischem Abstellraum und möglicher Dachterrasse.
Weiterhin finden Sie im DG zwei große Schlafzimmer und ein schön geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon. Von hier aus können Sie den Blick über die Felder genießen.
Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen rundet das Obergeschoss ab.

Der Dachboden bietet Ausbaureserven für weitere Zimmer oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in einer charmanten, ruhigen Lage von Steinfeld Wurzeln zu schlagen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnhaus überzeugen!

Lage

Diese charmante Immobilie finden Sie in einer attraktiven Siedlungslage von Steinfeld.
Traumhafte Sackgassenlage! Ruhig, familienfreundlich und zentral gelegen können Sie hier zuhause sein.

In direkter Umgebung befinden sich Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung erreichen Sie die Kreisstadt Vechta und die umliegenden Ortschaften. Steinfeld bietet eine optimale Kombination aus ländlichem Flair und guten Anbindungen an städtische Annehmlichkeiten.

Steinfeld, ein begehrter Wohnort, präsentiert sich als ideale Wahl für Familien und all jene, die Wert auf bequemes Leben legen. Hier erwartet Sie ein umfassendes Wohnerlebnis ohne lange Wege. Hier verschmelzen Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine verkehrsgünstige Lage zu einer perfekten Symbiose.

Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht den Alltag für Familien besonders leicht. Supermärkte in der Umgebung erleichtern die mühelose Beschaffung des täglichen Bedarfs. Die
Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Momenten im Grünen ein.

Für Berufspendler bietet Steinfeld eine günstige Lage in der Nähe der Autobahn 1A. Die schnelle Anbindung erleichtert den Weg zur Arbeit und schafft berufliche Flexibilität.
Osnabrück und Bremen sind in unter einer Stunde zu erreichen, sowie Flughäfen. Die Bahnverbindung in Steinfeld erleichtert das Erreichen der Ziele ohne Auto.

Lassen Sie sich vor Ort von den Gegebenheiten beeindrucken.

Ausstattung

Erdgeschoss 110m² :
• 3 Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
• Wohnzimmer mit Ofen
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche inkl. Einbauküche
• Tageslichtbad - 2013 erneuert
• Gäste-WC - 2017 erneuert
• Überdachte Terrasse
• Garten + Gartenschuppen
• Garage mit elektrischem Tor

Dachgeschoss (90m²):
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche inkl. Einbauküche und Bodentiefenfenster (Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse auf dem Garagendach, genehmigungspflichtig)
• Balkon mit Ausblick über die Felder
• Abstellraum
• großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken - 2013 erneuert
• Dachboden mit Ausbaureserve


Besonderheiten:
• Heizungsanlage Buderus/Gas) von 2013
• Fenster aus 2011
• Bodenbeläge von 2018
• teilweise Elektrische Jalousien
• Weitere Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,97% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz