Junge Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Siedlungslage - bezugsfrei

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues modernes Zuhause in Vechta-Stukenborg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine behagliche und einladende Atmosphäre, eingebettet in einer ruhigen und vor allem familienfreundlicher Nachbarschaft.

Diese im Jahr 2011 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 330m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die charmante Immobilie besticht nicht nur durch Ihre moderne Architektur, sondern auch durch den pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Die großflächigen Fenster im Wohnzimmer lassen den Raum in einem strahlenden Licht erstrahlen und machen es zum Herzstück des Hauses. Mit genügend Platz lädt das Wohnzimmer zum Verweilen ein, während es einen Blick in den Garten bietet. Die Küche überzeugt mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Traumküche und Sitzmöglichkeit für die gesamte Familie. Die Küche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen Nebeneingang zum Carport bietet. Das Erdgeschoss wird abgerundet mit einem hell gefliesten Gäste WC und weiteren Stauraummöglichkeiten unter der Treppe.

Über die Massivtreppe geht es ins Obergeschoss. Hier finden Sie gleich drei praktisch geschnittene Schlafzimmer - Ideal für Ihre kleine Familie. Das hell geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche finden Sie hier ebenfalls.
Über eine Bodentreppe betritt man den Spitzboden des Pultdaches. Diese Fläche wird aktuell als Abstellbereich genutzt.

Der pflegeleichte und eingefriedete Garten überzeugt mit einer südlichen Ausrichtung. Hier können Sie Ihre Abende auf der Terrasse genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Die ruhige Lage wird Sie begeistern und rundet das Gesamtpaket ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde seitens der Mieter zum August gekündigt. Somit wird das Haus ab September bezugsfrei sein für Sie.

Lage

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Vechta. Mit einer ruhigen und durchgrünten Wohnumgebung ist hier optimale Lebensqualität gegeben. Vechta-Stukenborg besticht durch eine gute Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Autobahn und den umliegenden Städten.

Die Kreisstadt Vechta ist durch die knapp 33.000 Einwohner und der Universität eine lebhafte und unterhaltsame Stadt - eine Stadt ideal zum pendeln und sesshaft werden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch der RASTA-Dom befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Die perfekte Siedlungslage mit Anbindungen.

Ausstattung

**Erdgeschoss**
> Heller Flur
> Gäste WC
> Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Carport
> Weitere Stauraummöglichkeiten unter der Treppe
> Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
> Großzügiger Flur
> Bodenbeläge: Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet, restliche Räume gefliest

**Obergeschoss** (ohne Dachschrägen)
> Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, halb braun/beige gefliest.
> Heizungsraum mit Abstellfläche
> 3 helle Schlafzimmer
> Flur
> Zugang zum Spitzboden - Ausbaureserven
> Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest

*Besonderheiten*

**Niedrigenergiehaus - ARGISOL Bausystem**
https://www.argisol.de/produkte/wandsystem-25-cm.html
Weitere Informationen gibt es im persönlichen Gespräch.
> Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
> Carport
> Geräteschuppen mit Durchgang zum Garten
> Pflegeleichter Garten - hauptsächlich Rasenfläche
> Stellplatz
> Lichtdurchflutete Räume
> Massivtreppe mit Granitstein
> Elektrische Jalousien in sämtlichen Räumen
> Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
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