Familienhaus am Waldrand: Komfort und Raum zur Entfaltung in Wildeshausen-Bargloy Bieterverfahren

Beschreibung

Bieterverfahren: Startpreis liegt bei 599.000€

Ihre Alternative zum Neubau?

Zum Verkauf steht dieses moderne Ein- bis Zweifamilienhaus in Wildeshausen, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise, die dank einer innovativen Heiz- und Wärmerückgewinnung für niedrige Energiekosten sorgt.

Der stilvoll ausgebaute Bungalow erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Familienleben. Neben der großzügigen Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sind auch architektonische Highlights wie Raffstore und Eckfenster zu erwähnen, die nicht nur das Design abrunden, sondern auch für optimalen Lichteinfall sorgen.

Die moderne Anlagentechnik, eine eigene Sauna sowie der offene Grundriss schaffen höchsten Komfort und machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse bieten einen herrlichen Ausblick auf ein angrenzendes Waldstück, das für Ruhe und Erholung sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung, die eine hervorragende Alternative zu einem Neubau darstellt.

Das Haus weist einige Stellen zur Nachbesserung/Fertigstellung auf, so wie der Balkon, manche Zimmertüren. Diese werden bei Besichtigung gerne genauer erörtert.

Lage

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Bargloy in Wildeshausen, eingebettet in ein voll erschlossenes und weiterhin wachsendes Neubaugebiet. Seit 2019 entsteht hier eine familienfreundliche Siedlung, die durch eine angenehme Nachbarschaft und attraktive Grundstücke mit Waldrandlage besticht. Der Standort am Wendehammer bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit, ideal für Familien mit Kindern. Der direkte Zugang zum angrenzenden Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Radtouren ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und modernem Wohnen.

Ausstattung

Diese großzügige Immobilie bietet auf zwei Etagen reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie.

Highlights im Erdgeschoss:

- heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang (Trennung zu zwei Wohnungen möglich)
- Massive Treppe mit Holzverkleidung
- offenes Wohnbereich mit Tageslicht und direktem Ausgang zur Terrasse
- große Küche mit hochwertiger EBK und großem Eckfenster
- 3 Schlafzimmer
- großes Familienbad
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- große Sauna mit Dusche
- Gäste-WC
- HWR Raum
- Große Doppelgarage mit Treppenaufgang zum Technikraum
- angenehme Fußbodenheizung


Highlights im Dachgeschoss:
- Flur mit Abstellraum
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen
- 2 große Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zutritt auf dem Balkon (dieser ist noch nicht vollständig ausgebaut)
- Dachboden

Autarke Versorgung:
+ PV-Anlage (erwirtschaftet um die 9 MW)
+ geringe Nebenkosten
+ Erdwärme mit Kühlfunktion

Das Erdgeschoss verfügt über eine Doppelgarage, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die moderne Küche geht in einen offenen Wohnbereich über, der durch eine überdachte Terrasse und den Zugang zum gepflegten Garten ergänzt wird.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine private Sauna und eine große Terrasse.
Neben zwei weiteren Schlafzimmern bietet das Erdgeschoss ein helles Tageslichtbad sowie ausreichend Stauraum durch einen separaten Abstellraum außerhalb des Hauses mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- und Küchenbereich sowie ein großzügiger Balkon. Auch hier steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet das Haus eine zusätzliche Nutzfläche, die einen separaten Heizungsraum über der Doppelgarage und einen Dachboden umfasst.

Dieses Haus bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz