Am Suletal zuhause: Sehr gepflegtes Familienhaus mit optimaler Raumaufteilung und Traum-Aussicht

Beschreibung

Familienidylle mit Weitblick – Wohnen im wunderschönen Suletal

Inmitten einer besonders gepflegten Nachbarschaft im begehrten Suletal präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Herz. Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück und bietet alles, was das Familienleben angenehm macht – inklusive traumhaftem Blick über weite Felder direkt aus dem eigenen Garten.

Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 2002 – massiv gebaut und sehr gepflegt
• Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem, großzügigem Grundriss
• Lichtdurchflutete Räume mit harmonischem Wohnambiente
• Sonniger Garten mit unverbaubarem Feldblick
• Große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Ausbaureserve
• Elegante Einfahrt mit gepflegtem Vorplatz
• Ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnumfeld
• Hochwertige Ausstattung & liebevolle Details

Besonderes Extra:
Vom Garten aus genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick in die Natur – ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen.

Ein Zuhause für Menschen mit Herz:
Dieses Haus wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere schätzen – viel Platz, Ruhe, Geborgenheit, Weitblick und eine wunderbare Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare mit Anspruch oder alle, die Wohnen und Natur stilvoll verbinden möchten.

Lage

WOHNEN AM SULETAL

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und gehobenen Wohnlagen von Sulingen, direkt am Feldrand mit einem traumhaften Blick über die angrenzenden Felder. Die Immobilie liegt ruhig und idyllisch am Ende eines Wendehammers – perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und wenig Verkehr legen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres, einer freundlichen Gemeinschaft und einem insgesamt sehr gepflegten Wohnumfeld.

Wer ein ruhiges, naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause für seine Familie sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Infrastruktur & Familienfreundlichkeit
Sulingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien:

• Kindergärten und Schulen aller Stufen sind vor Ort
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben fördern Gemeinschaft und Lebensqualität
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Verkehrsanbindung
• Bremen: ca. 45 km nördlich – Anschluss an die A1
• Diepholz: ca. 30 km entfernt
• Hannover: in ca. 1,5 Stunden erreichbar
• Hamburg: ca. 2 Stunden Fahrzeit

Wichtige Fakten für junge Familien:
• Ruhige & sichere Wohnlage am Feldrand mit Wendehammer
• Familienfreundliche Umgebung mit netter Nachbarschaft
• Kindergärten & Schulen direkt im Ort
• Vielfältige Freizeitangebote in der Stadt und Umgebung
• Gute Anbindung nach Bremen, Diepholz, Hannover und Hamburg

Natur direkt vor der Tür – ideal zum Spielen, Spazierengehen oder Entspannen

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 202 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 762 m² (Eigentumsgrundstück)
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 + 1 separates Gäste-WC
Baujahr: 2002
Heizung: Gasheizung
Zustand: vollständig renoviert
Garage + Stellplätze


• Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Kamin
• Hingucker Podest-Treppe mit riesigem Fenster
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Durchgang zur Küche
• Großzügige Küche, perfekt für Familienalltag. Gäste finden im Essbereich im Wohnzimmer Platz
• Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss – ideal als Elternbereich oder Gästebereich
• Gäste-WC mit Dusche mit Fußbodenheizung
• Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie Garage
• Großer HWR mit einer viel Stauraum
• Garage mit direktem Hauszugang und zusätzlicher Nutzfläche im Dachstuhl (Treppe vorhanden)

• Dachgeschoss mit weiteren großem Elternschlafzimmer mit Weitblick über die Felder
• 2 Kinderzimmern (ca. 18m²) mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna-Raum
• Fußbodenheizung im Bad, Voll gefliest

Gepflegter Garten mit unvergleichbarem Charm, süße Sitzmöglichkeiten, hochwertige Zaun-Anlage
Schöne Hof-Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten
Zusätzlicher Platz für Wohnwagen oder Anhänger, mit Tor

Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight!

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht -

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz