Wohnen auf einer Ebene - Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Terrasse & KfW Förderung (WE3)

Beschreibung

Zukunftssicher Wohnen & Investieren – Ihr Neubauprojekt mit 2 Mehrfamilienhäusern in moderner Bauweise!

In attraktiver Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 10 Einheiten – energieeffizient, hochwertig ausgestattet und mit Blick auf Nachhaltigkeit und Komfort geplant. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, in Immobilien mit Zukunft zu investieren.

Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen, das für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Architektur steht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

> 2 Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten

> Klimaneutraler Neubau nach KfW 40 Standard

> Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energiegewinnung

> Fußbodenheizung in allen Räumen

> Elektrische Jalousien & moderne Schließanlage

> Terrassen oder Balkone für jede Einheit

> Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung möglich (bis August)

> Bereits 4 Wohnungen verkauft – jetzt schnell sein!

Ob Sie selbst einziehen oder langfristig investieren möchten – hier profitieren Sie von solider Wertentwicklung, niedrigen Energiekosten und der Sicherheit einer professionellen Umsetzung.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in Lemförde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Sicherheit einer ländlichen Umgebung – kombiniert mit einer guten Anbindung und lebenswerter Infrastruktur.

Lemförde liegt idyllisch am Dümmer See und bietet sowohl Naturfreunden als auch Berufspendlern attraktive Voraussetzungen. Die Umgebung lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen ein, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof profitieren.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich derzeit noch im Bau befindet und voraussichtlich zum Anfang Q2 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, wodurch ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht wird. Besonders attraktiv ist die eigene Terrasse mit kleinem Garten, die zusätzlichen Freiraum und eine entspannte Atmosphäre im Freien bietet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf eine praktische und altersgerechte Wohnlösung legen, als auch für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere und wertbeständige Investition suchen. Durch die nachhaltige Bauweise und die Möglichkeit einer KfW-Förderung ergeben sich zudem interessante finanzielle Vorteile bei der Finanzierung.

Nutzen Sie die Chance, sich jetzt eine hochwertige Eigentumswohnung in einer attraktiven Lage zu sichern, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihr Wertsteigerungspotenzial überzeugt.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz