RESERVIERT – gepflegter Bungalow mit toller Aussicht

Beschreibung

Jetzt schnell sein – Einzug noch vor Weihnachten möglich!

Gemütlicher Bungalow mit Charme, Aussicht & Privatsphäre – Ihr neues Zuhause in Steinfeld

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2002 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Steinfeld – perfekt für eine kleine Familie, Paare oder Menschen, die auch im Alter komfortabel und barrierefrei wohnen möchten.

Mit ca. 120 m² ebenerdiger Wohnfläche auf einem großzügigen 817 m² Grundstück überzeugt dieses Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, ein stilvolles Erscheinungsbild und eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.

Dieser ebenerdige Bungalow überzeugt durch seine klare Struktur und die Möglichkeit, barrierefrei zu wohnen. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie viel Licht, eine angenehme Atmosphäre und den Blick in den gepflegten Garten.

Die separate Küche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Vorgarten. Praktisch ergänzt wird die Wohnfläche durch einen Hauswirtschaftsraum sowie eine integrierte Garage mit angrenzender Mini-Werkstatt oder Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.
Für entspannte Wellness-Momente sorgt die hauseigene Sauna im Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Eingangsbereich mit überdachtem Vorbau und stilvollen Säulen, der dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine wertvolle Ausbaureserve – ideal, wenn Sie in Zukunft mehr Platz schaffen möchten.

Die Ausstattung entspricht nicht dem allerneuesten Stand, doch das Haus wurde äußerst gepflegt und instandgehalten. Es ist sofort bezugsbereit und gibt Ihnen die Möglichkeit, nach Bedarf zu renovieren und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Lassen Sie sich überzeugen!

Lage

Steinfeld – ruhig, zentral & familienfreundlich

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit freundlicher Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Wohnimmobilien. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Ziegeleiteich sind fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Extra ist der freie Blick über die angrenzenden Felder bis zum markanten Kirchturm – eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit begeistert.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein Mehrfamilienhaus, die Balkone sind teilweise zum Garten ausgerichtet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Kindergarten, wobei die Spielflächen nicht am Haus sind - Lärm ist zu Betriebszeiten nicht auszuschließen. Auf der Terrasse ist davon nicht viel zu hören.
Das Alles können Sie am besten vor Ort prüfen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

• Exklusives Angebot in Steinfeld
• Wohnfläche ca. 120 m², ebenerdig und durchdacht geschnitten
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zu 2 Zimmern
• 817 m² Grundstück, idyllisch und pflegeleicht angelegt
• Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den traumhaften Garten
• Separate Küche mit schöner Aussicht in den Vorgarten
• Zwei Schlafzimmer, Badezimmer + Gäste-WC
• Sauna
• Hauswirtschaftsraum & Garage mit Nabenraum mit direktem Zugang zum Garten
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Dachvorbau und Säulen als besonderer Hingucker

• Gasheizung (WOLF) aus 2019
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Bäder vollständig gefliest
• Fenster aus 2002, Kunststoff Isolierverglasung
• oberste Geschossdecke ist gedämmt
• Außenmauerwerk mit Glaswolle, Luftschicht und Klinkerstein
• Fußbodenheizung im gefliesten Bereich (Flur, Küche, Bad)


Außenbereich
Die überdachte Terrasse bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort – geschützt und gleichzeitig mit direktem Blick auf den herrlich angelegten Garten. Blumenbeete, gepflegter Rasen, blühende Stauden und ein dekorativer Brunnen schaffen ein stimmungsvolles Ambiente. Das Gartenhaus ergänzt den Außenbereich praktisch und charmant zugleich. Der Blick fällt über die Felder direkt auf den Kirchenturm in Steinfeld - ein wunderschöner Anblick, vor allem, wenn das Feld blüht.
Der hübsch angelegte Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter dieser Immobilie bereits beim Betreten.
Der Garten ist ein echtes Highlight:

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
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