RESERVIERT: Morgensonne & Weitblick – 2-Zimmer-Apartment im Staffelgeschoss mit XL-Dachterrasse

Beschreibung

www.zuhause-in-dinklage.de - mit Rundgang
Lassen Sie sich inspirieren auf unserer Projektseite

°°° Profitieren Sie von attraktiven KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € für Eigennutzer und Kapitalanleger sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch degressive AfA und § 7b Sonder-AfA in Kombination*.

- Schlüsselfertiger Bau -

Mit dem Neubauprojekt Rheinischer Hof entsteht ab Mai 2026 im Herzen von Dinklage eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 27 hochwertigen Eigentumswohnungen, die nach KfW 40 EE & QNG-Standard ausgeführt werden.

Die drei stilvoll geplanten Mehrfamilienhäuser bieten moderne Wohnungen mit unterschiedlichen Größen:
Wohnflächen von ca. 47 m² (Studioapartment mit 1 Zimmer),
2-3 Zimmer Wohnungen mit 60-80m²,
bis hin zu großzügigen 116 m² im Penthouse mit großer Dachterrasse.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit 163m² oder 180 m² individuell zu realisieren.

Profitieren Sie zudem von attraktiven Mitgestaltungsmöglichkeiten sowie einer persönlichen Bemusterung, um Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, verfügen über Garten, Balkon oder Dachterrasse und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik und Photovoltaikanlage. Außerdem gibt es 3 rollstuhlgerechte Wohnungen, die vorrangig nach Bedarf verkauft werden. Ausreichend Stellplätze, Vorrichtungen für Ladesäulen und praktische Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Konzept ab.

Ein Wohnprojekt, das Komfort, Lagequalität und Zukunftssicherheit vereint - als Kapitalanlage oder eigengenutzte Wohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dinklage. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und bietet somit eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre.

Dinklage liegt im Landkreis Vechta und bietet mit rund 13.000 Einwohnern eine gute Mischung aus gewachsener Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Lohne, Vechta und Holdorf eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig und in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung verzichten zu müssen.

Ausstattung

Über den Dächern von Dinklage – kompakt, stilvoll und mit besonderem Ausblick

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss befindet sich als Wohnungs-Nr. 26 im Haus Nr. 3 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59,20 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die kompakt, stilvoll und zugleich mit einem besonderen Wohngefühl über den Dächern von Dinklage leben möchten.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Fensterfront von fast 4 Metern sorgt für ein helles Ambiente und erweitert den Wohnbereich optisch auf besondere Weise. Dadurch entsteht ein luftiges Raumgefühl mit einem Hauch von kleinem Penthouse-Charakter – ohne dabei auf Gemütlichkeit zu verzichten.

Ein echtes Highlight ist die großzügige XL-Dachterrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Hier entsteht ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Momente mit Blick über Dinklage. Durch die Ost-Ausrichtung genießen Sie besonders schöne Morgenstunden mit goldenem Licht – perfekt, um den Tag angenehm zu beginnen.
So auch im Schlafzimmer. Morgens wird der Raum von den ersten Sonnenstrahlen geküsst. Das Zimmer überzeugt mit einer schönen Größe von ca. 14 m² und bietet durch das bodentiefe Fenster einen Ausgang zur Dachterrasse.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe zum Ankommen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche.

Jeder Wohnung ist ein fester Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Fahrräder und E-Bikes können sicher in den Schuppen untergebracht werden, die sich unmittelbar an den Häusern befinden.

Eine stilvolle Wohnung mit Weitblick, Morgensonne und durchdachtem Grundriss – ideal für alle, die modernes Wohnen in besonderer Lage suchen.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausführung des Neubaus kann in Gestaltung und Ausstattung von den dargestellten Abbildungen abweichen.

Dieses Projekt ist vor allem für private Käufer, Investoren und Kapitalanleger interessant, die in eine moderne und energieeffiziente Wohnimmobilie investieren möchten. Auch für Käufer, die von Fördermöglichkeiten und attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren möchten, stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar.

Zusammenfassung: Das Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, in hochwertige, nachhaltige Eigentumswohnungen zu investieren, die nicht nur durch ihren modernen Wohnkomfort, sondern auch durch die Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile überzeugen.

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*Die in diesem Exposé genannten Fördermöglichkeiten (u. a. KfW-Programme 124, 297/298) sowie mögliche steuerliche Vorteile, insbesondere im Zusammenhang mit Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Finanzierungs-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung dar.

Ob und in welchem Umfang Fördermittel oder steuerliche Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können, hängt von den individuellen persönlichen, wirtschaftlichen und steuerlichen Verhältnissen des Käufers sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden gesetzlichen und förderrechtlichen Bestimmungen ab.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und zukünftige Verfügbarkeit von Förderprogrammen oder steuerlichen Vorteilen wird keine Haftung übernommen. Wir empfehlen ausdrücklich, vor einer Kaufentscheidung ein persönliches Gespräch mit einem Steuerberater, Finanzierungsberater und/oder Ihrer Hausbank zu führen, um die individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen prüfen zu lassen.