Rückzugsort im Grünen mit großzügigem Platzangebot.

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und zu Hause sein!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und überzeugt durch seine besonders ruhige, idyllische Lage im Raum zwischen Sulingen und Twistringen.

Helles, einladendes Wohngefühl, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Eckbadewanne – schaffen ein komfortables Zuhause. Der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppelcarport sorgt für angenehm kurze Alltagswege. Zusätzliche Staufläche bieten der geräumige Dachboden, ein Außenabstellraum und eine Gartenhütte.

Das besondere Highlight ist das großzügige, vollständig eingefriedete Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden, Familienzeit und das entschleunigte Leben im Grünen.

Das Haus wurde vor Kurzem teilweise mit neuen Fußböden ausgestattet; auch die Wandflächen wurden aufgefrischt. Es besteht kein Renovierungsstau, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen und direkt mit Leben gefüllt werden kann.


Die Vermarktung erfolgt diskret. Weitere Informationen, Objektfotos sowie Angaben zur genauen Lage werden ausschließlich auf qualifizierte Anfrage zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Raum Sulingen. Das ruhige Wohnumfeld bietet viel Erholung, Privatsphäre und ein angenehm entschleunigtes Lebensgefühl – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Städte Sulingen und Twistringen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die genaue Lage der Immobilie wird im Rahmen der diskreten Vermarktung ausschließlich auf qualifizierte Anfrage bekannt gegeben.

Ausstattung

Ausstattung

Komfort, Stil und durchdachte Raumgestaltung in idyllischer Lage!

• Baujahr 1997
• Optimale Grundrissgestaltung für eine flexible Nutzung

Wohn- & Lebensbereich
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse inkl. Markise
• Sprossenfenster mit Doppelverglasung
• neuer Vinyl Fußbodenbelag im Wohnbereich
• zeitloser Fliesenboden im Flur

Küche & Essbereich
• Großzügige Küche mit viel Platz und großen Fenstern
• Inkl. Einbauküche

Schlaf- & Kinderzimmer
• Drei Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung -trotz Dachschrägen gut nutzbar
• ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss (als Schlafzimmer nutzbar)
• Flexibles Raumkonzept – ideal für Familien

Badezimmer & Gäste-WC
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss

Außenbereich
• liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre, komplett eingefriedet
• Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien in Süd-West-Ausrichtung
• Gartenhäuschen

Carport & Nutzflächen
• Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrrad und Mülltonnen
• Außenabstellraum
• Dachboden als zusätzliche Staufläche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Carport

Besondere Highlights
• Außenrolladen in allen Wohnräumen
• Gasheizung aus 2012
• Fenster mit Doppelverglasung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Hauptbadezimmer im OG

Dieses schöne Einfamilienhaus trägt die Energieeffizienzklasse B.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
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