Ein Traum in Vechta: Viel Platz, viel Privatsphäre – Doppelhaus mit zwei eigenständigen Einheiten

Beschreibung

In einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Siedlungslage von Vechta erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt: ein im Jahr 2010 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, jeweils eigenem Eingang, eigener Zufahrt, eigenem Gartenbereich und eigenständiger Haustechnik.

Optisch präsentiert sich das Wohnhaus zeitlos und wertig. Der dunkle Klinker, die weißen, doppelt verglasten Fenster und die klassische Architektur verleihen dem Gebäude einen gepflegten und hochwertigen Charakter.

Die Immobilie wurde konzeptionell nahezu wie ein Doppelhaus geplant. Beide Haushälften funktionieren im Alltag vollkommen eigenständig und bieten dadurch außergewöhnlich viele Möglichkeiten: für zwei Generationen, zwei Familien, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach für Menschen, die gerne nah beieinander und dennoch unabhängig voneinander wohnen möchten.

Lage

Ruhige Siedlungslage – und trotzdem mitten im Leben

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.

Das Haus befindet sich in einer großzügig angelegten Siedlung mit Wendehammer und überschaubarem Anliegerverkehr. Gerade für Familien mit Kindern entsteht hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum zum Spielen und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Kindergarten, mehrere Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung beziehungsweise sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich sehr gut mit dem Fahrrad erreichen. Auch eine Busanbindung befindet sich in der Nähe.

Gleichzeitig öffnet sich das Grundstück auf seiner Rückseite in Richtung Grün. Hinter den Gärten befinden sich ein begrüntes Areal und hoher Baumbestand. Das schafft Abstand zum Straßenverkehr und vermittelt insbesondere auf den Terrassen und in den rückwärtigen Wohnbereichen eine überraschend ruhige Atmosphäre.

Das Rascheln der Baumkronen, der Blick ins Grüne und die kaum einsehbaren Gärten lassen im Alltag schnell vergessen, wie nah man sich eigentlich am Geschehen von Vechta befindet.

Ausstattung

Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre

Beide Einheiten überzeugen durch durchdachte und familienfreundliche Grundrisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie jeweils ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direkter Verbindung zum Hauswirtschaftsraum und praktischem Nebeneingang.

Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die große, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Gestaltung der Außenbereiche: Trotz der zentralen und lebendigen Siedlungslage bieten die Gärten eine bemerkenswerte Privatsphäre und sind weitgehend vor Einblicken geschützt.

Ein großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. In einer der Einheiten befindet sich zudem ein direkt angrenzendes Badezimmer, sodass hier komfortables Wohnen auf einer Ebene sehr gut realisierbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich – je nach Haushälfte – zwei beziehungsweise drei großzügige Zimmer sowie jeweils ein geräumiges Tageslichtbad.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Balkone, die überdachten Terrassen und die schön angelegten Gartenbereiche, die beiden Wohneinheiten ihren ganz eigenen Rückzugsort verleihen.

Auch bei den Stellmöglichkeiten wurde großzügig geplant: Zu jeder Haushälfte gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großes Carport mit zusätzlichem Abstellraum bzw. Schuppen.

Weitere Informationen zu den Grundrissen, Wohnflächen, Ausstattungsdetails und Bildern folgen in Kürze mit Veröffentlichung des vollständigen Exposés.

Sonstige Angaben

Der Verkauf des gesamten Hauses wird bevorzugt. Ein isolierter Verkauf lediglich einer Haushälfte ist jedoch nicht vorgesehen, ggf. nach Absprache.

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
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